Du T2 investisseur au haussmannien familial, nous coordonnons tous les corps d'état pour livrer un logement prêt à vivre.
Nous connaissons les particularités du bâti lyonnais : parquets anciens à conserver, cloisons à alléger, hauteurs sous plafond à exploiter, contraintes de copropriété à respecter.
Notre force est d'internaliser la coordination : un seul interlocuteur pour la maçonnerie, la plomberie, l'électricité, le plâtre, les sols et les finitions. Vous ne courez derrière personne.
Nous établissons un planning réaliste, communiquons chaque semaine sur l'avancement et livrons dans les délais annoncés.
Chaque appartement est pensé comme un ensemble : la cuisine dialogue avec la salle de bain, les sols avec les moulures, les éclairages avec les volumes.
Que l'appartement soit destiné à la location, à la revente ou à votre propre habitation, nous adaptons le niveau de finition et les choix matériaux à votre usage.
Pose, ponçage et vitrification de parquets anciens ou neufs. Nous conservons les sols d'origine quand ils le méritent.
Du grand format contemporain aux tomettes anciennes, nous posons chaque revêtement avec un calepinage étudié.
Finitions intérieures choisies selon l'usage : mate pour le toucher, satinée pour la résistance, enduit pour le caractère.
Portes, habillages, plinthes et rangements fabriqués dans nos ateliers pour s'accorder parfaitement aux volumes.
Cloisons, doublages et faux plafonds réalisés avec des plaques adaptées à l'acoustique et à la résistance au feu.
Nous conservons les éléments d'origine ayant une valeur (parquet, moulures, cheminées).
Nous ne détruisons pas systématiquement le patrimoine architectural d'un appartement.
Nous coordonnons tous les corps d'état en interne.
Nous ne renvoyons pas le client gérer lui-même les plombiers ou les électriciens.
Nous respectons les règles de copropriété : horaires, déclarations, protections communes.
Nous ne démarrons pas un chantier sans avoir anticipé les contraintes collectives.
Nous livrons propre, avec une levée des réserves documentée.
Nous ne considérons pas qu'un chantier est terminé tant qu'il reste des finitions à reprendre.
Visite technique, relevés et discussion sur les usages et le budget.
Plans, choix des matières et devis détaillé par poste.
Coordination hebdomadaire, points photo, respect du planning.
Nettoyage fin, levée des réserves, remise des clés.
Pour une rénovation complète, oui : nous vidons l'appartement et travaillons plus vite. Sur des chantiers partiels, nous protégeons les zones habitées.
Oui : demande d'autorisation, ordre de service, coordination avec le syndic si besoin.
En rénovation complète à Lyon, comptez 1 500 à 2 500 € HT / m² selon le niveau de finition et l'état initial.
Oui, nous le ponçons, le vitrifions et le réparons si nécessaire. C'est souvent le choix le plus beau et le plus durable.
Nous pouvons travailler sur des plans fournis ou proposer notre propre conception selon la complexité du projet.
Un appartement complet se rénové en 2 à 4 mois selon la surface et la profondeur des travaux.
